Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 21.557/m² · condomínio R$ 2.588 · IPTU R$ 870
- 84 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VN Casa Alvorada 1217
- Estação Vila Olímpia a 1,1 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 47 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.359/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
- R Santos ImóveisR$ 1.840.000
Descrição
No coração da Vila Olímpia, este elegante apartamento de 84 m² reúne sofisticação, tecnologia e exclusividade em um projeto pensado para quem valoriza conforto e qualidade de vida. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e uma varanda integrada ao living, proporcionando ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma atmosfera acolhedora. Totalmente automatizado, o imóvel oferece praticidade e modernidade em cada detalhe, além de contar com marcenaria planejada que valoriza o aproveitamento dos espaços. O condomínio é exclusivo, com apenas 35 apartamentos, garantindo privacidade, tranquilidade e sossego aos moradores. Sua estrutura de lazer e convivência inclui incrível coworking, espaço gourmet, salão de festas, piscina e brinquedoteca. A localização é privilegiada, próxima à Rua Funchal, Avenida Faria Lima e Avenida dos Bandeirantes, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercada por restaurantes, cafés, shopping centers e toda a conveniência que a Vila Olímpia oferece. Uma excelente oportunidade para quem busca viver com estilo, tecnologia, conforto e exclusividade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
