Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Dom Manuel de Andrade, Saúde: R$ 482 mil
R$ 482.000
R$ 6.886/m² · condomínio R$ 1.265
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CLÉLIA
- Metrô Santos-Imigrantes a 1 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.338/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.648/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 482.000
Descrição
O apartamento tem 70 m², dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga. O anúncio menciona armários nos ambientes, planta bem distribuída e andar alto. O condomínio tem salão de festas, playground, portaria 24 horas e elevador. O edifício Clélia foi construído em 1985. Fica na Rua Dom Manuel de Andrade, na Saúde, a cerca de 1 km da estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde, conforme os dados do imóvel. A região é descrita como arborizada e com acesso a comércio e serviços; o anúncio também cita o Shopping Plaza Sul e bairros próximos como Vila Mariana, Ipiranga, Paraíso e Aclimação.
