Apartamento de 500 m² com 4 quartos na Rua Doutor James Ferraz Alvim, Morumbi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 4.450 · IPTU R$ 3.078
- 500 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Prédio KAMAI
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 279 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 29/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.409/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
- CIFRA HOMESR$ 2.700.000
Descrição
Cobertura no Morumbi, com 500 m², quatro suítes e seis vagas. Os anúncios descrevem salas de estar e jantar, cozinha planejada, lavanderia e dependência de serviço. Há armários nos ambientes; um anúncio menciona piso de madeira, closet na suíte principal, escritório, lareira, terraço, piscina privativa, sauna e churrasqueira. O prédio KAMAI foi construído em 1997 e tem portaria 24 horas. O lazer citado inclui piscina, academia, saunas, quadra, playground e salão de festas. Um anúncio também menciona salão de jogos, espaço gourmet e jardim. A estação Vila Sônia, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 2,5 km. Nas proximidades, são citados o Shopping Jardim Sul, o Parque Burle Marx e escolas.
