Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Augusto Tortorelo Araújo, Jardim São Paulo(Zona Norte): R$ 398 mil
R$ 398.000
R$ 8.844/m² · condomínio R$ 180
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 4º andar
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 610 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 67 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.975/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.796/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 398.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com dois quartos e um banheiro, na Rua Augusto Tortorelo Araújo. O prédio foi construído em 2023. Há registro de vendas no edifício, mas os dados não detalham os ambientes, o acabamento ou as áreas de lazer do condomínio. A estação Ayrton Senna–Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a cerca de 608 metros. O imóvel está no Jardim São Paulo, na Zona Norte.
