Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Avenida Iraí, Moema Índios: R$ 4,4 mi
R$ 4.360.000
R$ 27.595/m²
- 158 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio 407 Moema
- Metrô Eucaliptos a 610 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 22 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 37% acima do mercado. Comparamos com 69 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.109/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.360.000
Descrição
Apartamento no condomínio 407 MOEMA, com 158m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento impecável em Moema. Living integrado à varanda gourmet com churrasqueira e uma maravilhosa adega, ar condicionado em todos ambientes e marcenaria Kitchens, automação em todo apartamento. Possui 3 ótimas suítes, sendo a máster com closet e varanda. Condomínio com lazer completo. Agende uma visita e saiba mais. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
