Apartamento de 88 m² com 3 quartos na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, Jaçanã: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · condomínio R$ 590
- 88 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CRUZEIRO
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 23% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.964/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.117/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 88 m² na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, no Jaçanã, com três dormitórios e uma vaga de garagem segundo os dados do imóvel. O anúncio menciona sala ampla e lavanderia, além de comércio local com banco, padaria e lojas. O prédio Cruzeiro foi construído em 1974 e tem portaria 24 horas. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2,7 km. Há uma divergência sobre as vagas: o anúncio menciona duas, enquanto os dados do imóvel indicam uma. Não há informações detalhadas sobre acabamento ou outros ambientes da planta.
