Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Queluz, Jardim Paulista: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 14.371/m² · condomínio R$ 1.450 · IPTU R$ 100
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio AMÉRICA
- Metrô Trianon-Masp a 1,1 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 117 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.431/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.207/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 1.200.000
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado, localizado em uma das ruas mais valorizadas do bairro, em trecho plano e tranquilo, a poucos passos do Shopping Pamplona. A localização oferece excelente infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e conveniências, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia. O imóvel apresenta planta bem distribuída, ambientes amplos e excelente iluminação natural. A sala para dois ambientes proporciona conforto e versatilidade, integrando harmoniosamente os espaços de estar e jantar. Na área íntima, dispõe de dois dormitórios com piso de taco restaurado, além de banheiro social com acabamentos modernizados. A copa e a cozinha, integradas em conceito americano, oferecem funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços. A área de serviço é ampla, bem ventilada e ensolarada, complementada por dormitório e banheiro de serviço, que podem ser adaptados para outras finalidades. A reforma incluiu a atualização das instalações elétricas e hidráulicas, substituição de revestimentos, pisos e gabinetes, além da instalação de novas persianas na sala e nos dormitórios. O apartamento não dispõe de vaga de garagem, mas sua localização privilegiada permite realizar diversas atividades a pé, com fácil acesso às principais facilidades da região. Uma excelente opção para moradia ou investimento, reunindo conforto, funcionalidade e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
