Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Joaquim Floriano, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.249.000
R$ 14.356/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 269
- 87 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 56 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 231 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.842/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.003/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.249.000
Descrição
Apartamento de 87 m² com dois dormitórios e duas suítes, três banheiros e uma vaga. Fica no terceiro andar do Edifício San Remo, na Rua Joaquim Floriano. O anúncio cita armários nos dormitórios, closet, banheiros, cozinha e sala, além de piso de porcelanato. O prédio foi construído em 1976 e tem elevador, gerador, portão eletrônico e interfone. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.524 metros. O endereço está no Itaim, perto de restaurantes e centros empresariais, segundo o anúncio.
