Apartamento de 153 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 18.301/m² · condomínio R$ 2.440
- 153 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Ravel
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 570 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 18% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.447/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.236/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Cobertura Exclusiva com Projeto Assinado por Arquiteto - Pronta para Morar! Você merece viver no alto, com estilo e conforto. Essa cobertura única, com 150m² de área útil, recém reformada, combinou sofisticação, funcionalidade e bom gosto em cada detalhes. São 02 suítes, sendo a máster com closet, 02 chuveiros e 02 cubas, escritório (no total são 02), lavabo, cozinha planejada com acabamentos de alto padrão, terraço com espaço gourmet e jacuzzi, ideal para relaxar ou receber amigos, projeto de iluminação e marcenaria sob medida e ainda conta com 02 vagas de garagem paralelas, demarcadas e livres. Tudo novo: elétrica, hidráulica, pisos, revestimentos e caixilharia. Ambientes integrados, modernos e iluminados. Condomínio muito bem administrado e com lazer, oferecendo: piscina, academia, sauna, playground e portaria 24h. Localização privilegiada do bairro, em rua muito tranquila e arborizada, próximo ao metrô e Hospital das Clínicas, perto de tudo o que você precisa: supermercados,cafés, academias, farmácias e todo tipo de comércio ao redor. Não é apenas um imóvel, é um novo estilo de vida. Você vai se apaixonar! Agende uma visita!
