Apartamento de 109 m² com 3 quartos na Rua Ipiranga, Campo Belo: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 11.468/m² · condomínio R$ 1.125
- 109 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Winner Family Club
- Estação Washington Luís a 420 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.711/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.025/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 109 m² no Campo Belo, com três quartos, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas. O anúncio descreve um jardim coberto e vista livre para o Parque do Chuvisco. O Winner Family Club foi construído em 2014 e oferece piscina coberta e aquecida, quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca, academia e espaço gourmet com forno de pizza, entre outros itens. O imóvel fica na Rua Ipiranga, a cerca de 423 metros da estação Washington Luís, da linha 17-Ouro. O anúncio também menciona comércio e opções de lazer no bairro e informa que o Aeroporto de Congonhas fica a poucos minutos de carro.
