Apartamento de 203 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 27.094/m² · condomínio R$ 4.100
- 203 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CABORÉ
- Metrô Trianon-Masp a 720 m
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 46% e 103% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.084/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.154/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.500.000
Descrição
O Edifício Caboré está localizado em um trecho tranquilo da Rua José Maria Lisboa e no miolo do Jardim América. Para quem tem filhos em idade escolar o colégio Dante Alighieri está a 2 quadras e é perfeitamente possível ir à pé. O bairro oferece ainda ao alcance de poucas quadras: diversas lojas, a Casa Santa Luzia, supermercados, farmácias, a Praça Alexandre Gusmão e a Avenida Paulista, que aos domingos fica fechada e se transforma em um grande ³parque´. Para quem é sócio, o Clube Paulistano é perto, basta descer a Peixoto Gomide. Sabe aquela sensação gostosa de estar na sala, vendo o terraço e o verde das árvores? Pois é assim que você se sente neste delicioso apartamento! Logo na entrada há o hall privativo do apartamento e o hall de distribuição interno com lavabo, que é ótimo ao receber visitas. Uma generosa sala em L, com boas janelas e um terraço de ótimo tamanho e que está bem na copa das árvores proporcionam um ambiente perfeito para aproveitar em família ou com convidados. A sala de jantar onde sentam confortavelmente 10 pessoas também te ar condicionado assim como a sala de estar e os quartos. Conectada à sala de jantar estão a copa e a ampla cozinha que tem uma ótima iluminação e ventilação e a enorme área de serviço com dependência completa de empregada. Na parte íntima são 2 excelentes quartos repletos de armários e uma suíte também rica em armários e em espaço. Na suíte há uma janela com jardineira. OBS. ESTE IMÓVEL É DUPLEX COM O AP.42. O ANÚNCIO FOI FEITO SEP…
