Apartamento de 192 m² com 4 quartos na Rua Mota Pais, Vila Romana: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 19.271/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 2.165
- 192 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Edificio Arbol Vila Romana
- Metrô Vila Madalena a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 36% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.943/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.767/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.700.000
Descrição
Este imóvel de 192m² oferece 4 suítes espaçosas para o máximo conforto da sua família. O living para 2 ambientes se abre para um terraço agradável, perfeito para relaxar ou receber amigos. Além disso, há lavabo, sala de estar aconchegante, sala de jantar integrada e uma cozinha americana com copa prática e moderna.\\r\ \\r\ Para seu conforto, são 3 vagas de garagem demarcadas e soltas, além de depósito. A área de lazer é completa: piscina refrescante, salão de festas para celebrações especiais, salão de jogos para diversão garantida e uma quadra de futebol para os amantes do esporte. Um verdadeiro refúgio urbano onde qualidade de vida é prioridade!
