Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Avenida Presidente Altino, Jaguaré: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.833/m² · condomínio R$ 700 · IPTU R$ 38
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Morada do Parque
- Estação Ceasa a 1,1 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: Moode Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.114/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moode ImóveisR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 48 m² no condomínio Morada do Parque, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro social e área de serviço. A unidade tem uma vaga de garagem. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, playground, quatro churrasqueiras, salão de festas e salão de jogos, além de quadra poliesportiva e pista para caminhada. Também há vigilância 24 horas, minimercado e feira periódica. Fica ao lado do Largo do Jaguaré, com comércio por perto. O anúncio informa que as estações Presidente Altino e Villa-Lobos–Jaguaré ficam a cerca de 15 minutos; os dados indicam a estação Ceasa a aproximadamente 1,1 km.
