Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Rua Catumbi, Pari: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · condomínio R$ 400 · IPTU R$ 50
- 81 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Bresser-Mooca a 1,7 km
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 166 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.658/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.484/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 81 m² na Rua Catumbi, no Pari, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, um banheiro social e cozinha com espaço para armários. O anúncio informa que a unidade não tem vaga de garagem e fica no primeiro andar. O prédio foi construído em 1968; o anúncio o descreve como bem cuidado e menciona ambiente tranquilo, sem detalhar áreas de lazer. O entorno tem comércio, supermercados, padarias, escolas e bancos. A estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,65 km. O anúncio também cita acesso ao Brás, ao Centro e à Avenida do Estado.
