Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 21.459/m² · condomínio R$ 2.350 · IPTU R$ 1.642
- 163 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 6º andar
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 20 dias, desde 15/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.325/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.600/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.500.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 163 m², três dormitórios, uma suíte e três vagas. Um anúncio informa que foi reformado e cita escritório, ar-condicionado, varanda, lavabo e dependência de empregados. O outro descreve duas suítes e menciona sacada, sala de jantar e sala de TV. Há divergência no número de suítes; o endereço e os anúncios situam o imóvel na Vila Nova Conceição. O prédio é de 1996. O condomínio oferece piscina, academia, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, jardim e portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,7 km.
