Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Alameda Santos, Jardim Paulista: R$ 764 mil
R$ 764.000
R$ 10.611/m² · condomínio R$ 2.051
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MONTES CLAROS
- Metrô Trianon-Masp a 450 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 124 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.557/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.783/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 764.000
Descrição
Apartamento de 72 m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, na Alameda Santos, no Jardim Paulista. O anúncio cita sala ampla, cozinha e área de serviço, além de vista livre para a Avenida Paulista. O imóvel fica no edifício Montes Claros, construído em 1972. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, está a cerca de 449 metros; o anúncio informa distância aproximada de 500 metros. A região tem comércio e serviços e fica perto das avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho e Joaquim Eugênio de Lima.
