Apartamento de 34 m² com 2 quartos na Rua Major Freire, Saúde: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 9.706/m² · condomínio R$ 400
- 34 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Flamboyant 294
- Metrô São Judas a 530 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 140.000 em 03/11/2026 (de R$ 470.000 para R$ 330.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.409/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.735/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 330.000
Descrição
Invista em um empreendimento moderno, estrategicamente localizado e pensado para gerar excelentes oportunidades de rentabilidade. Este apartamento de 34 m², com 2 dormitórios, sala integrada à cozinha, varanda e banheiro, faz parte da tipologia NR (Não Residencial), um formato cada vez mais procurado por investidores por oferecer grande potencial para locações de curta e média permanência, hospedagem corporativa, profissionais em trânsito e outros modelos de exploração permitidos pela legislação e pelo regulamento do empreendimento. Trata-se de um produto desenvolvido com foco em quem busca patrimônio aliado à geração de renda. O Flamboyant 294 é um condomínio contemporâneo, assinado pelo renomado arquiteto Marcelo Bartolo, que reúne arquitetura inteligente, excelente padrão construtivo e infraestrutura completa. O empreendimento possui mais de 10 opções de lazer e conveniência, incluindo piscina, academia, salão de festas, coworking com terraço, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, lavanderia compartilhada, bicicletário, mini mercado, lounge, espaço delivery, redário, pet place e um exclusivo bosque natural privativo com árvores nativas, proporcionando um ambiente raro de tranquilidade em plena zona sul de São Paulo. Sua localização é um dos maiores diferenciais. Situado na Vila Monte Alegre, está a aproximadamente 450 metros da Estação São Judas da Linha Azul do Metrô, permitindo rápido deslocamento para a Avenida Paulista, Centro e demais regiões da cidade. Também of…
