Apartamento de 87 m² com 3 quartos na Rua Santo Egidio, Santana: R$ 660 mil
R$ 660.000
R$ 7.586/m² · condomínio R$ 1.400
- 87 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Residencial Florença
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.508/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 660.000
Descrição
Apartamento de 87 m² na Rua Santo Egídio, com três dormitórios, uma suíte, sala para dois ambientes e sacada. Tem banheiro social, cozinha planejada e área de serviço independente com banheiro, além de duas vagas. O anúncio identifica o prédio como Residencial Florença e informa portaria presencial, piscina, churrasqueira, salão de festas e sala de ginástica. O edifício tem oito andares e foi construído em 1991. A Estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.422 metros. O entorno é descrito como residencial, com padarias, escolas, farmácias, bancos e outros comércios.
