Apartamento de 162 m² com 4 quartos na Rua Ulisses Cruz, Tatuapé: R$ 2,6 mi
R$ 2.580.000
R$ 15.926/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 600
- 162 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio The Gardens Seasons
- Metrô Tatuapé a 1 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 29% acima do mercado. Comparamos com 143 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.127/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.146/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- www.chedidimoveis.com.brR$ 2.580.000
- MolinosR$ 2.590.000
Descrição
THE GARDENS SEASONS | TATUAPÉ Sofisticação, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados do Tatuapé! Com 168 m², este apartamento reformado oferece ambientes amplos, armários planejados e 3 vagas de garagem, unindo praticidade e elegância em cada detalhe. Uma excelente opção para quem busca espaço e um imóvel pronto para morar, com um padrão que valoriza o conforto da família. O condomínio conta com uma infraestrutura de lazer completa, com piscinas adulto e infantil, piscina coberta e aquecida, academia, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, sauna, brinquedoteca, playground, salão de jogos e muito mais. Localizado na Rua Ulisses Cruz, no Tatuapé, o empreendimento oferece fácil acesso a importantes vias da região, além da proximidade com o Shopping Metrô Tatuapé, o Shopping Boulevard Tatuapé, supermercados, restaurantes, escolas e diversos serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. Um condomínio clube que reúne lazer, segurança, localização privilegiada e conforto em um só lugar. Chedid Imóvsei Venda, locação e administração.
