Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Praça Doutor José Augusto César, Santana: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 5.357/m² · condomínio R$ 250 · IPTU R$ 91
- 84 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Pça Dr Jose Augusto Cesar
- Metrô Santana a 1,2 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 330 dias: Imobiliária SM Prime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 95 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
- AexemplarR$ 480.000
- Imobiliária SM Prime ImóveisR$ 480.000
- Sagres ImóveisR$ 490.000
Descrição
Apartamento de 84 m² com dois dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. Dois anúncios informam dois banheiros; um deles cita ainda um pequeno quarto na área de serviço e descreve o imóvel como bem conservado. Outro anúncio informa apenas um banheiro. Os anúncios também divergem sobre a cobrança de condomínio: alguns citam condomínio, enquanto outro diz que não há taxa. Fica na Rua Duarte de Azevedo, em Santana, a cerca de 486 metros da estação Santana, da linha Azul. A região tem comércio, escolas, serviços e transporte público; os anúncios também mencionam o Terminal de ônibus Santana e a estação Carandiru. Não há dados sobre o nome ou o ano do prédio, lazer, andar ou vagas.
