Apartamento de 222 m² com 3 quartos na Alameda Itu, Cerqueira César: R$ 7 mi
R$ 7.000.000
R$ 31.532/m² · condomínio R$ 3.980 · IPTU R$ 1.260
- 222 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- Metrô Consolação a 500 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 43 dias, desde 21/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 39% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.035/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.138/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 7.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 222m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento exclusivo em edifício neoclássico assinado pela renomada construtora Lindenberg, localizado em região privilegiada próxima ao colégio Dante. Totalmente reformado e decorado, este imóvel oferece uma planta ampla e muito bem distribuída. Na área social sala de jantar, sala de TV independente, lavabo e uma charmosa varanda, proporcionando amplos e confortáveis espaços para receber convidados e conviver em família. A área íntima conta com três suítes espaçosas, sendo uma delas equipada com closet, todas climatizadas com ar-condicionado para garantir o máximo de conforto. Além disso, a cozinha é acompanhada por uma área de serviço completa e banheiro de apoio. O apartamento dispõe ainda de duas vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança aos moradores. Uma oportunidade única, agende sua visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
