Apartamento de 178 m² com 2 quartos na Avenida Rebouças, Jardim América: R$ 8,5 mi
R$ 8.500.000
R$ 47.753/m² · condomínio R$ 4.170 · IPTU R$ 1.500
- 178 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- Prédio Alameda Jardins
- Metrô Oscar Freire a 100 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 36% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.464/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 32.619/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 8.500.000
Descrição
Apartamento no condomínio ALAMEDA JARDINS, com 178m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento de alto padrão com 178m², duas suítes com closet espaçoso e marcenaria refinada. Ampla sala de estar para três ambientes, com vista permanente que proporciona luminosidade natural. Lavabo, cozinha integrada e área de serviço completam o espaço. Além disso, conta com duas vagas de garagem. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel exclusivo! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
