Apartamento de 201 m² com 3 quartos na Rua Agnaldo Manuel dos Santos, Chácara Klabin: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 13.184/m² · condomínio R$ 3.807 · IPTU R$ 1.690
- 201 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Edifício Mirage
- Metrô Chácara Klabin a 620 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.380/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.373/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento com cerca de 201 m² na Rua Agnaldo Manuel dos Santos, na Chácara Klabin. Um anúncio descreve três dormitórios, sendo uma suíte, cinco salas, uma delas com lareira, copa, cozinha, lavanderia ampla e varanda na suíte master. Também cita varanda com área gourmet, despensa, dependência de serviço, depósito no subsolo, closet e banheira de hidromassagem. Há divergência na quantidade de suítes: os fatos registram duas, mas o anúncio detalhado informa uma. O Edifício Mirage foi construído em 2000 e tem duas unidades por andar. O lazer inclui piscinas adulto e infantil, sauna, quadra, playground, salão de jogos, sala fitness e salão de festas. O anúncio informa portaria 24 horas. A estação Chácara Klabin, das linhas 2-Verde e 5-Lilás, fica a cerca de 617 metros.
