Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Borges de Barros, Sumarezinho: R$ 930 mil
R$ 930.000
R$ 9.300/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 460
- 100 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Metrô Vila Madalena a 430 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 103 dias, desde 23/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 111 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.756/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 930.000
- RemaxR$ 930.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha ampla, lavanderia com ventilação natural e quarto de apoio. Os anúncios mencionam armários planejados nos quartos e cozinha, além de lavabo. Um deles informa sol da manhã, vista livre nas janelas e duas vagas fixas e livres. O prédio tem elevadores social e de serviço, portaria e segurança 24 horas; há três apartamentos por hall. Fica na Rua Borges de Barros, no Sumarezinho, a cerca de 400 a 425 metros da estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, e próximo à Avenida Heitor Penteado. As vendas registradas nos dados se referem ao prédio, sem outros detalhes sobre as áreas de lazer.
