Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Fagundes Filho, Saúde: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 17.857/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 479
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Modern Life Fagundes Filho
- Metrô São Judas a 550 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 123 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 03/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.649/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
- Center ImóveisR$ 1.299.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento Sofisticado à Venda na Saúde | 70 m² | 2 Vagas Determinadas Apresentamos um elegante apartamento de **70 m²** no Condomínio **Modern Life**, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Saúde. Um imóvel que combina conforto, funcionalidade e excelente infraestrutura, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. O apartamento dispõe de **2 dormitórios**, sendo **1 suíte**, **2 banheiros** e **2 vagas de garagem determinadas**. Será entregue **sem mobília**, permanecendo no imóvel o **box nos banheiros**, os sofisticados **móveis planejados Romanzza** e uma **máquina lava e seca de 11 kg**, agregando praticidade ao dia a dia. O Condomínio Modern Life oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e bem-estar, com: * Portaria 24 horas * Elevador * Academia equipada * Piscina * Quadra esportiva * Salão de festas * Churrasqueira * Playground * Sauna * Salão de jogos * Brinquedoteca A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Avenida Fagundes Filho, o empreendimento está a poucos minutos das estações **São Judas**, **Saúde** e **Conceição** do metrô, além de contar com fácil acesso a importantes instituições de ensino, como o Colégio Internacional Radial e a Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, proporcionando mobilidade e conveniência para toda a família. Um imóvel que reúne elegância, excelente distribuição de espaços e uma infraestrutura completa em um dos endereços mais desejados da Zona Sul de São Paulo. Agende sua…
