Apartamento de 208 m² com 3 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 12.492/m² · condomínio R$ 4.600
- 208 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio COLINA
- Metrô Trianon-Masp a 1,3 km
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 30 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.980/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.650/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento no Jardim Paulista, com área entre 206 e 210 m², 3 dormitórios e 2 vagas. Um anúncio descreve 3 suítes; o outro informa 2 suítes e diz que a planta original tinha 3 quartos e 1 suíte. A sala tem espaço para três ambientes e grandes janelas. Também são mencionados armários, cozinha espaçosa, área de serviço ventilada e dependência de empregados. Um dos anúncios afirma que houve reforma nas instalações hidráulica e elétrica. O prédio Colina é de 1967. Os anúncios situam o imóvel em rua tranquila e arborizada, na parte plana do bairro, perto do Shopping Jardim Pamplona, de serviços e do Parque Ibirapuera. Um deles cita salão de festas e câmeras de segurança. A estação Trianon-Masp fica a cerca de 1,3 km.
