Casa de 426 m² com 4 quartos na Rua Payaguas, Aclimação: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 5.399/m²
- 426 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Casa de vila
- Metrô Ana Rosa a 910 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 20% abaixo do mercado. Comparamos com 26 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.045/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.710.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Casa isolada dos dois lados, em vila fechada, com 426 m² de área informada. Tem quatro suítes, uma delas com closet, sala para três ambientes com lareira, sala de home theater e solário com churrasqueira. O anúncio menciona 578 m² de área construída, dado que diverge da área informada nos fatos. A construção é descrita como de 2013, enquanto os dados do prédio registram 1985. A vila tem portaria eletrônica e fica a cerca de 300 metros do Parque da Aclimação. A estação Ana Rosa, com as linhas Azul e Verde, está a 911 metros.
