Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Dona Matilde, Vila Matilde: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 6.587/m² · condomínio R$ 932
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MATILDE
- Metrô Vila Matilde a 670 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.239/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.419/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 415.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga. O anúncio informa uma suíte e ambientes bem iluminados, com planta funcional. O condomínio MATILDE oferece piscina e academia. Os dados indicam que o prédio foi construído em 1990. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, fica a 666 metros. O imóvel está na Rua Dona Matilde, na Vila Matilde, perto de comércios, supermercados, escolas, farmácias e transporte público. A área anunciada no texto é diferente da metragem registrada nos dados do imóvel.
