Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Rua Butantã, Pinheiros: R$ 328 mil
R$ 327.789
R$ 13.624/m² · condomínio R$ 274
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 9º andar
- Prédio Nex One Capote Valente
- Estação Hebraica - Rebouças a 290 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 378 dias, desde 21/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.272/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 117 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.603/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 327.789
- Pugli ImóveisR$ 327.789
- RemaxR$ 329.000
Descrição
Apartamento compacto de 24,06 m², com um dormitório e uma suíte, de acordo com os dados e um dos anúncios. Outro anúncio o descreve como studio de 25 m², no 9º andar, com sacada e no contrapiso. Os anúncios também divergem sobre o empreendimento: os dados identificam o Nex One Capote Valente, enquanto um texto descreve o Condomínio Helbor To Live Pinheiros. A localização informada é a Rua Butantã, em Pinheiros. Um anúncio cita acesso à estação Clínicas a seis minutos a pé; os dados indicam a estação Hebraica-Rebouças a cerca de 288 metros. Um dos textos menciona piscina, academia, lavanderia coletiva, salão de festas, playground e portaria controlada, mas essas comodidades são atribuídas ao Helbor To Live Pinheiros.
