Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Rua Pio XI, Alto de Pinheiros: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 25.316/m²
- 79 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 1º andar
- Estação Cidade Universitária a 1,9 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 55 dias, desde 09/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.861/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.811/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Alto de Pinheiros com 79m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 1 banheiro(s), terraço, ar condicionado. Informações do corretor associado Imóvel recém reformado com design contemporâneo em todos os detalhes, oferecendo uma planta moderna que valoriza a integração dos ambientes. A cozinha americana conectada ao living e à varanda com área externa proporciona um ambiente acolhedor e funcional. Destaque para a TV embutida que se eleva a partir do balcão, unindo tecnologia e sofisticação. Além disso, a localização é privilegiada, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia. Venha conhecer essa oportunidade única no mercado imobiliário de alto padrão. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
