Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Osiris Magalhães de Almeida, Vila Sônia: R$ 540 mil
R$ 540.000
R$ 9.643/m² · condomínio R$ 890
- 56 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDENCIAL COTE D'AZUR
- Metrô Vila Sônia a 1,5 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.732/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 540.000
Descrição
Apartamento à venda com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes bem distribuídos e pensados para o conforto no dia a dia. O imóvel conta com cozinha equipada com armários e piso frio, oferecendo praticidade e fácil manutenção. Possui ainda 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, um diferencial importante na região. O condomínio oferece estrutura de lazer completa, com piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e playground, proporcionando opções de lazer e convivência para toda a família sem precisar sair de casa. A localização é estratégica, próxima à Estação Vila Sônia, que atende a Linha 4–Amarela do metrô, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. O acesso também é rápido para importantes vias da zona oeste, como a Avenida Professor Francisco Morato. A região conta com boa oferta de comércios e serviços, incluindo unidades do Assaí Atacadista e Carrefour, além de academias como a Smart Fit, farmácias, padarias e restaurantes. Também está próxima ao Shopping Butantã, que reúne diversas lojas, praça de alimentação e serviços. Localizado em uma rua tranquila e com boa vizinhança, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e conveniência na zona oeste de São Paulo. Agende sua visita
