Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua da Consolação, Jardim América: R$ 1,1 mi
R$ 1.090.000
R$ 10.283/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 518
- 106 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Metrô Paulista a 420 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 107 dias, desde 20/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 1.090.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.090.000
- UrbangrupoR$ 1.150.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 106 m² e três dormitórios, incluindo uma suíte, além de três banheiros e uma vaga. Um anúncio descreve área de serviço com quarto e banheiro adicionais; outro menciona vaga fixa e portaria presencial. Também são citadas cozinha e área de serviço, e características de armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha. O prédio foi construído em 1973 e tem dois apartamentos por andar, conforme um dos anúncios. O condomínio conta com portaria, área verde, churrasqueira e espaço gourmet. A estação Paulista fica a cerca de 415 metros; os anúncios também mencionam proximidade da estação Consolação e da Rua Oscar Freire. O imóvel está na Rua da Consolação, no Jardim América, entre as alamedas Jaú e Itu e a Avenida Rebouças.
