Apartamento de 634 m² com 5 quartos na Rua Marcos Lopes, Vila Nova Conceição: R$ 25 mi
R$ 25.000.000
R$ 39.431/m²
- 634 m²
- 5 quartos
- 5 suítes
- 7 vagas
- 20º andar
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 11 dias, desde 23/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 45.649/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 28.180.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 30.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 25.000.000
Descrição
Apartamento duplex de 634 m² com cinco dormitórios, todos suítes, sete vagas e oito banheiros, segundo o anúncio. A descrição menciona terraço, dependência de empregados, ambientes amplos e acabamento reformado. Também informa que o apartamento fica em andar muito alto e tem vista para o skyline da cidade. O prédio é descrito como imponente e com área de lazer que inclui quadra de tênis; não há nome informado. Fica na Rua Marcos Lopes, na Vila Nova Conceição, a cerca de 1,2 km da estação Moema, da linha 5-Lilás. Os dados indicam construção em 2007. O anúncio cita comércio e serviços a uma distância que permite fazer atividades a pé.
