Casa de 976 m² com 4 quartos em das Magnólias, Cidade Jardim: R$ 16 mi
R$ 15.998.990
R$ 16.392/m² · IPTU R$ 16.174
- 976 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 14 vagas
- Estação Vila Olímpia a 450 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 58 casas de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 15.815/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 15.435.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 15.998.990
Descrição
Casa à venda na Cidade Jardim, São Paulo - 976 m² construídos em terreno de 3.100 m², 4 dormitórios, 6 banheiros e 14 vagas. Uma oportunidade rara para famílias que precisam de espaço e para incorporadores, em um dos endereços mais nobres da Zona Sul de São Paulo. São 3.100 m² de terreno com 976 m² de área construída, na região da Cidade Jardim. O terreno é o grande diferencial. Três mil metros quadrados dentro da Cidade Jardim formam um conjunto que não se amplia: o bairro está consolidado e áreas dessa dimensão não voltam ao mercado. A topografia é generosa e o entorno intensamente arborizado. O imóvel está em Zona de Uso ZER 1, com vocação tanto para a incorporação de um empreendimento residencial exclusivo quanto para a construção de uma residência sob medida. Na prática, isso abre três caminhos: morar na casa atual, promover modernização e reforma completa, ou reconstruir do zero aproveitando o potencial construtivo do lote. A área externa é um refúgio particular. Tem quintal gramado extenso com paisagismo consolidado e duas piscinas amplas, além de churrasqueira e vestiário. Paisagismo maduro é patrimônio que leva décadas para se formar e chega pronto aqui. A edícula é versátil e atende como casa de hóspedes, espaço de apoio ou acomodação para funcionários, somando-se à dependência de empregada e ao espaço de caseiro. Internamente, a casa tem 4 dormitórios e 6 banheiros, com lavabo, jardim de inverno, copa, cozinha, despensa, lavanderia e área de serviço independente. O…
