Apartamento de 242 m² com 3 quartos na Alameda Ministro Rocha Azevedo, Jardim Paulista: R$ 4,3 mi
R$ 4.290.000
R$ 17.764/m² · condomínio R$ 5.200 · IPTU R$ 1.275
- 242 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Barão Lorena
- Metrô Consolação a 940 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 414 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.945/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.347/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 4.290.000
- Fragata Private BrokersR$ 4.300.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 241 m², com três dormitórios e duas vagas, no Jardim Paulista. A configuração descrita inclui salas de estar e jantar separadas, sala de TV, cozinha ampla e uma suíte de funcionária. Os três dormitórios têm janelões; dois compartilham uma suíte americana. Outra descrição informa seis banheiros, mas não detalha a distribuição dos ambientes. O Edifício Barão Lorena foi construído em 1973. O prédio tem portaria 24 horas, salão de festas e espaço gourmet, além de elevadores, gerador e circuito de TV. A estação Consolação, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 942 metros. O entorno tem opções de comércio e fica entre as ruas Padre Manoel, José Maria Lisboa e Vicente Félix e a Alameda Ministro Rocha Azevedo.
