Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Lagoa Do Campelo, Itaquera: R$ 255 mil
R$ 255.000
R$ 6.220/m² · condomínio R$ 400
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Estação Dom Bosco a 1,2 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 701 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/12/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.247/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Goldleste ImóveisR$ 255.000
- Alencar Casa Imóveis itaqueraR$ 255.000
- Dfcasa ImóveisR$ 259.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Um anúncio descreve a unidade como térrea e reformada, com armários na cozinha, área de serviço, quarto de casal e banheiro; os demais não detalham esses acabamentos. Um dos anúncios também informa piso instalado e outro cita cozinha planejada. Não há vaga de garagem, conforme um anúncio; os demais não informam vaga. O condomínio foi construído em 2019. Os anúncios citam academia ou espaço fitness, salão de festas, churrasqueira e playground; um também menciona piscina e outro informa portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Lagoa do Campelo, em Itaquera, com ponto de ônibus em frente e acesso a comércio, escolas, serviços e vias da região. A estação Dom Bosco fica a cerca de 1,2 km; também há referências ao Shopping e à estação Itaquera.
