Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Pedro Cacunda, Santana: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 17.273/m² · condomínio R$ 600
- 55 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Nova Pauliceia
- Metrô Parada Inglesa a 430 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.455/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.896/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento à venda no Jardim São Paulo — pronto para morar, impecável e sofisticado! Com 55 m² muito bem distribuídos, este apartamento encanta pelo projeto moderno e acabamento de alto padrão. São 2 quartos, sendo 1 suíte, sala integrada de estar e jantar, varanda gourmet com churrasqueira elétrica, cozinha americana e 1 vaga de garagem. O imóvel foi totalmente planejado por arquiteto, com excelente execução e escolha de materiais de qualidade, proporcionando ambientes elegantes, aconchegantes e funcionais. Conta ainda com móveis planejados, ar-condicionado, andar alto e vista livre. O condomínio oferece estrutura completa de clube para toda a família, com lazer e comodidade em todos os detalhes: Piscina com borda infinita no rooftop, churrasqueira, espaço gourmet, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, sauna, lavanderia, quadra esportiva, mini mercado e portaria presencial 24 horas. Localização privilegiada, próximo às estações Jardim São Paulo e Parada Inglesa do metrô, com fácil acesso à Marginal Tietê, Shopping Center Norte e corredor Norte-Sul. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida em uma das melhores regiões da Zona Norte. Agende sua visita!
