Apartamento de 65 m² com 2 quartos em Nhu-Guaçu, Campo Belo: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 10.615/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 120
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ilha Bela
- Estação Aeroporto de Congonhas a 290 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.223/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 690.000
Descrição
Conforto e praticidade no Campo Belo: 2 dormitórios com ventilação natural! Descubra o prazer de morar na Rua Nhu-Guaçu, 209, em um apartamento que une excelente distribuição e localização estratégica. Selecionado pela CASA192, o imóvel conta com 2 quartos amplos repletos de armários embutidos e um banheiro social com janela, garantindo ventilação natural e iluminação. A sala possui sacada e a cozinha, também com janela, é equipada com armários. Para sua funcionalidade, a lavanderia é completa, incluindo quarto de serviço e banheiro anexo. O condomínio oferece segurança com portaria 24h e 1 vaga de garagem com manobrista. O lazer conta com academia, quadra esportiva e um moderno salão de festas gourmet. A localização é um diferencial da CASA192: acesso imediato ao Corredor Norte-Sul e proximidade com o Mercado Extra Aeroporto para fazer tudo a pé. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e chame a CASA192 agora mesmo pelo WhatsApp!
