Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Diederichsen, Vila Guarani (Z Sul): R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 10.714/m² · condomínio R$ 1.140 · IPTU R$ 176
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Metrô Conceição a 280 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.897/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.152/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 750.000
Características
4º andar
