Apartamento de 200 m² com 2 quartos na Rua Doutor Mário Ferraz, Jardim Paulistano: R$ 12 mi
R$ 11.500.000
R$ 57.500/m²
- 200 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 19º andar
- Estação Cidade Jardim a 540 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 8 dias, desde 26/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 35.192/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 34.283/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 11.500.000
Descrição
Loft no bairro Jardim Paulistano com 200m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), depósito, mobiliado (a), duplex, ar condicionado, reformado (a), pé direito duplo. Informações do corretor associado Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, ao lado do Parque do Povo e no coração do Itaim Bibi, esta residência duplex de 200 m² foi completamente reformada e decorada para oferecer uma experiência que combina sofisticação, privacidade, tecnologia e conforto. O projeto valoriza a integração dos ambientes e a entrada abundante de luz natural. O living, com grandes esquadrias do piso ao teto, cria uma atmosfera contemporânea e elegante, conectando sala de estar, jantar e cozinha em um único ambiente, perfeito tanto para receber quanto para desfrutar da intimidade da casa. A cozinha aberta, equipada com eletrodomésticos de última geração, se integra ao living de maneira natural e funcional. A residência conta ainda com automação, ar-condicionado e sistema de sonorização, permitindo controlar diferentes elementos do apartamento e transformar cada ambiente de acordo com o momento. No pavimento superior, duas amplas suítes oferecem privacidade e conforto, com walk-in closets e banheiros cuidadosamente projetados. Mas é no exterior que o apartamento surpreende. Um jardim privativo descoberto, raro para a região e ainda mais especial em uma residência desse padrão, cria uma extensão da área social e permite imaginar diferentes possibilidades…
