Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Lauriano Fernandes Júnior, Vila Leopoldina: R$ 1,9 mi
R$ 1.925.000
R$ 13.095/m² · condomínio R$ 1.703 · IPTU R$ 630
- 147 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Cyrela Grand Mond
- Estação Imperatriz Leopoldina a 840 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 55 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 09/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.198/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.547/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.925.000
Descrição
Apartamento de 147 m² com três suítes, living para dois ambientes, varanda gourmet, lavabo e duas vagas demarcadas e cobertas. O anúncio descreve os ambientes como amplos e prontos para morar, mas não detalha acabamentos nem informa o andar. O Condomínio Cyrela Grand Mond foi construído em 2022. Entre as opções de lazer e convivência citadas estão piscina com raia de 25 metros, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, quadra de tênis, pet place, trilha e churrasqueira com forno de pizza. O imóvel fica na Rua Lauriano Fernandes Júnior, na Vila Leopoldina. A estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 841 metros.
