Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Amaral Gama, Santana: R$ 575 mil
R$ 575.000
R$ 4.197/m² · condomínio R$ 1.180
- 137 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Itapará
- Metrô Santana a 490 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 90 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.659/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.277/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 575.000
Descrição
Apartamento de 137 m² em Santana, com 3 dormitórios, sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência de serviço com banheiro. O anúncio também descreve o imóvel como arejado e iluminado, em andar alto. Há 3 banheiros e 1 vaga informados no cadastro. O Edifício Itapará foi construído em 1971. Fica na Rua Amaral Gama, a 494 metros da estação Santana, da Linha 1-Azul, e próximo ao comércio da região. Os dados disponíveis não especificam as áreas de lazer ou os serviços oferecidos pelo condomínio.
