Apartamento de 113 m² com 2 quartos na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, Vila Nova Conceição: R$ 4,6 mi
R$ 4.590.000
R$ 40.619/m² · condomínio R$ 5.000
- 113 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Float By Yoo
- Estação Vila Olímpia a 1 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 31% e 41% acima do mercado. Comparamos com 87 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.344/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.590.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Nova Conceição, com 2 dormitórios e 4 vagas de garagem Apartamento impecavelmente decorado, com materiais de alta qualidade em prédio novo na Vila Nova Conceição. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com muita claridade e luz natural. São 2 apartamentos unificados pela construtora ainda na fase de obras, totalizando 132 m² de área útil. O prédio possui lazer completo, com academia totalmente equipada, sauna, piscina coberta com raia, playground e área gourmet. E ainda possui 4 vagas de garagem. E o entorno oferece diversas opções de lazer, comércios e serviços e possui fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Santo Amaro. Entre em contato conosco e agende a sua visita!
