Apartamento de 135 m² com 2 quartos na Rua Cardoso de Almeida, Perdizes: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 7.333/m² · condomínio R$ 1.593 · IPTU R$ 266
- 135 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ALPES
- Metrô Perdizes a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.224/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.957/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 990.000
- LopesR$ 990.000
Descrição
Apartamento de 135 m² na Rua Cardoso de Almeida, com dois dormitórios, sendo uma suíte, living para dois ambientes, cozinha americana e uma vaga de garagem. Um dos anúncios informa que o imóvel é mobiliado; o outro não menciona mobília. Os anúncios também divergem no número de banheiros: um descreve um banheiro no total, enquanto os fatos do imóvel indicam dois. O prédio Alpes foi construído em 1970 e oferece churrasqueira, playground, salão de festas e quadra poliesportiva. A estação Perdizes, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 1 km. O entorno inclui o Parque da Água Branca e a Praça Charles Miller, além de opções de comércio e serviços no bairro.
