Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Croata, Lapa: R$ 829 mil
R$ 829.000
R$ 13.371/m² · condomínio R$ 1.565 · IPTU R$ 373
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 148 dias, desde 08/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 126 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.648/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.656/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 829.000
Descrição
Com 62m² muito bem distribuídos, este apartamento será vendido de porteira fechada, representando uma oportunidade rara para quem deseja comprar um apartamento pronto para morar, sem preocupações com reformas ou mobília. A sala de estar e jantar foi integrada à varanda envidraçada, ampliando os ambientes e proporcionando iluminação natural com agradável sol da manhã. O espaço foi cuidadosamente decorado e será entregue com sofá de linho, poltrona, televisão, rack planejado, frigobar e mesa de jantar estilo Tulipa com quatro cadeiras. A cozinha é totalmente equipada, contando com armários planejados, fogão, geladeira, micro-ondas, cafeteira, air fryer, filtro de água e ampla bancada em granito. Uma divisória discreta conecta a área de serviço, equipada com armários planejados e máquina de lavar roupas. O apartamento oferece dois dormitórios, sendo uma suíte com armários planejados, cama de casal e mesas de cabeceira. O banheiro da suíte é completo, com gabinete planejado, espelho, box de vidro e acabamentos de qualidade. O segundo dormitório conta com cama de solteiro, armário planejado e bancada de estudos ou home office, ideal para crianças, adolescentes ou hóspedes. O banheiro social segue o mesmo padrão de acabamento, equipado com armário, espelho, bancada em granito e box de vidro. Para garantir conforto em todas as estações do ano, os principais ambientes contam com ar-condicionado inverter quente e frio. Outro diferencial é o sistema de água quente nas torneiras da cozi…
