Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 27.778/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 800
- 180 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Prédio BEGÔNIAS
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 11 dias, desde 23/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 79% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.061/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.511/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.000.000
- DMAIS IMÓVEISR$ 5.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 180m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Porteira fechada (móveis Breton). Arquitetura assinada por Flávia Prata. Vista livre para o Jardim Europa. Reforma recente. Parte plana do Jardins. É raro, muito raro. Uma oportunidade que simplesmente não aparece duas vezes. Com grandes janelas que valorizam a luminosidade e uma vista privilegiada, este apartamento une a elegância atemporal do piso de madeira impecável à praticidade de uma reforma contemporânea. Tudo pronto para morar: mobiliário completo, dormitórios amplos, armários de qualidade, ar-condicionado, persianas automatizadas e iluminação inteligente comandada por voz e inteligência artificial. Um apartamento para quem não quer apenas estar nos Jardins, mas quer ter uma das vistas mais especiais da região, na parte plana, com absolutamente tudo pronto. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
