Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Fábia, Vila Romana: R$ 500 mil
R$ 499.900
R$ 7.141/m² · condomínio R$ 1.100
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio SILVIA
- Estação Lapa (Linha 8) a 810 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.982/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.754/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 499.900
- LopesimoplanR$ 499.900
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois dormitórios e dois banheiros, na Rua Fábia. Um dos anúncios informa sala em dois ambientes, cozinha ligada à lavanderia e um quarto com banheiro de serviço. Não há confirmação de vaga de garagem; o anúncio afirma que o imóvel não tem vaga. O prédio Silvia, construído em 1972, tem minimercado e uma pequena academia. O imóvel fica na Vila Romana, em uma região descrita como plana, com comércio e serviços próximos, incluindo supermercado, hortifrúti, padarias, cafés, restaurantes e bares. A estação Lapa da Linha 8-Diamante fica a cerca de 805 metros. Há 25 vendas registradas no prédio; os dados não informam valores.
