Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Rua Dom Bernardo Nogueira, Saúde: R$ 595 mil
R$ 595.000
R$ 7.933/m² · condomínio R$ 1.050
- 75 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Tívoli
- Metrô Alto Do Ipiranga a 1,3 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 106 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.862/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.452/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 595.000
Descrição
Excelente oportunidade na Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo — Zona Sul de São Paulo. Apartamento de 75 m² e acabamento pronto para morar: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, sala integrada à cozinha, varanda, 1 vaga de garagem e 1 depósito. Condomínio com infraestrutura completa: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, sauna, playground, brinquedoteca, quadra esportiva, área verde, elevador e portaria 24h. Acessibilidade com corrimão e rampas. Localização estratégica: rua tranquila e residencial, com fácil acesso ao metrô Santos–Imigrantes e às principais vias da região. Próximo a ampla rede de comércio, serviços, escolas e opções de lazer — convite perfeito para quem busca qualidade de vida ou oportunidade de investimento.
