Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Epaminondas Melo do Amaral, Casa Verde: R$ 470 mil
R$ 470.000
R$ 7.833/m² · condomínio R$ 750
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio PANORAMA
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.940/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.013/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 470.000
Descrição
Apartamento á venda, na Casa Verde, com 60 m2, com 02 dormitórios com armários, sala ampla com painel planejado, com varanda fechada, cozinha americana, ricos em armários planejados de muito requinte, cooktop, forno elétrico. Todo em piso porcelanato, um banheiro com torneira Decas, Box Blindex. O fogão e o chuveiro são elétricos. Apartamento foi todo reformado com material de prima linha. Condomínio com lazer (quadra, salão de jogos, academia, churrasqueira, playground ). Localizado próximo ao comércio local , como escolas, restaurantes, farmácias. Fácil acesso aos tranportes coletivos e acesso as marginais.
