Apartamento de 382 m² com 4 quartos na Rua Doutor James Ferraz Alvim, Morumbi: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 7.851/m²
- 382 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 3 vagas
- 15º andar
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 245 dias, desde 03/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 28% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 3.719/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.171/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
Descrição
Cobertura no bairro Morumbi com 382m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 3 vaga(s), 5 banheiro(s), churrasqueira, duplex, ar condicionado, dep. de empregados, varanda gourmet. Informações do corretor associado Lindíssima cobertura assinada por arquiteto. Espaços diferenciados e amplos. Escada central com designer, quatro amplas suítes, home theater com revestimento acústico e churrasqueira com espaço gourmet integrado com salas superiores. Prédio com projeto assinado por arquiteto da equipe de Oscar Niemayer. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
